CEDOLARE SECCA 2015, SCADENZA PAGAMENTO IL 16 GIUGNO

Cedolare secca aliquota

La cedolare secca è l'imposta sostituitiva sui redditi da locazione abitativa che sostituisce l'irpef e l'imposta di bollo e di registro. La cedolare secca ha due diverse aliquote: una generale al 21%  per i contratti a canone libero e una al 10% per il quadriennio 2014-2017 per i contratti a canone concordato. L'aliquota agevolata è valida nei Comuni ad alta tensione abitativa e in quelli che hanno dichiarato lo stato di emergenza nei cinque anni precedenti l'entrata in vigore del provvedimento.

Cedolare secca, l'acconto

L'acconto è pari al 95% dell'imposta dovuta. Si possono presentare due diversi casi

• se l'acconto non supera i 257, 52 euro si è tenuti ad effettuare un solo versamento entro il 30 novembre.
• ​se l'importo è superiore a 257, 52 euro sono previste due rate: la prima si paga entro il 16 giugno ed è pari al 40% dell'acconto (si deve perciò calcolare il 40% del 95% dell'importo totale), mentre la seconda deve essere versata entro il 30 novembre a copertura del restante 60%

Quando non si paga acconto cedolare secca

L’acconto non è dovuto in due casi: nel primo anno di esercizio dell’opzione per la cedolare secca, dal momento che manca la base imponibile di riferimento, ovvero l’imposta sostitutiva dovuta per il periodo precedente; se la cedolare per l’anno precedente non supera i 51,65 euro.

Cedolare secca, saldo

Il saldo della cedolare secca si paga il 16 giugno dell'anno successivo a quello a cui si riferisce o con una maggiorazione dello 0,40% entro il 16 luglio.

Cedolare secca codici tributo

Per versare la cedolare secca con il modello F24 bisogna indicare uno dei seguenti codici tributo:
- acconto prima rata: 1840
- acconto seconda rata o unica soluzione: 1841
- saldo: 1842